Apartamento de 113 m² com 3 quartos na Rua Pensilvânia, Brooklin: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 10.667/m² · condomínio R$ 1.890 · IPTU R$ 150
- 113 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio PAUL KLEE
- Metrô Campo Belo a 500 m
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 12 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 22/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.327/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.320.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.732/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.200.000
- UrbangrupoR$ 1.320.000
Descrição
Localizado na Rua Pensilvânia, 354, no coração do Brooklin — um dos bairros mais desejados de São Paulo —, o Edifício Paul Klee oferece uma combinação cada vez mais rara: planta generosa, localização consolidada e grande potencial de personalização. Com 113 m² distribuídos de forma quadrada e funcional, o apartamento 21 está posicionado no 2º andar, com frente para a rua, garantindo boa iluminação natural e recuo generoso em relação à calçada. O layout contempla três dormitórios (sendo uma suíte com banheiro privativo), três banheiros no total, sala ampla, cozinha bem dimensionada e uma vaga de garagem. O imóvel necessita de reforma completa — o que representa uma oportunidade para quem deseja desenvolver um projeto exclusivo, planejando cada ambiente do zero, de acordo com o próprio estilo e necessidades, sem a necessidade de adaptar intervenções anteriores. Os custos mensais são bastante racionais para a metragem e a localização: condomínio de R$ 1.800/mês e IPTU de R$ 218/mês. O edifício conta com portaria 24 horas. O bairro oferece ruas arborizadas, infraestrutura completa de comércio e serviços, além de fácil acesso às principais vias da cidade. • Área: 113 m² • 3 dormitórios (1 suíte) • 3 banheiros • Planta quadrada e funcional • 1 vaga de garagem • Portaria 24h • Condomínio: R$ 1.800/mês • IPTU: R$ 218/mês • Valor: R$ 1.200.000
