Apartamento de 95 m² com 3 quartos na Av dr Cardoso de Melo, Vila Olímpia: R$ 1,1 mi
R$ 1.080.000
R$ 11.368/m² · condomínio R$ 1.832 · IPTU R$ 242
- 95 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 6º andar
- Metrô Eucaliptos a 1,1 km
- Prédio de 1986
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 16 dias, desde 18/10/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 2% e 12% abaixo do mercado. Comparamos com 158 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.756/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.165.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.236/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.080.000
Descrição
Apartamento à Venda na Rua Dr. Cardoso de Melo Conforto, Praticidade e Excelente Localização! Se você busca espaço, conforto e praticidade em uma localização privilegiada, este apartamento de 95 m² é uma excelente oportunidade! O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda, oferecendo conforto e privacidade para toda a família. A sala para dois ambientes proporciona um espaço agradável e versátil, ideal para receber amigos e familiares. A cozinha é funcional e conta com uma área de lavanderia independente. O antigo quarto de empregada foi transformado em escritório, criando um ambiente perfeito para quem trabalha em home office ou precisa de um espaço dedicado aos estudos. O apartamento dispõe ainda de 1 vaga de garagem e pode colocar ar condicionado. Condomínio com lazer e segurança O prédio oferece uma estrutura completa para o dia a dia, com: Academia; Salão de festas; Quadra esportiva; Brinquedoteca; Portaria 24 horas. Localização privilegiada Localizado na Rua Dr. Cardoso de Melo, ao lado da Avenida Santo Amaro, o apartamento está em uma região estratégica, com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região, proporcionando mobilidade e praticidade para a rotina. Uma excelente opção para quem deseja morar bem, com espaço, lazer e segurança em uma localização que facilita o dia a dia. Agende sua visita e venha conhecer seu próximo lar!
