Apartamento de 244 m² com 3 quartos na Alameda Franca, Jardim Paulista: R$ 6,3 mi
R$ 6.300.000
R$ 25.820/m² · condomínio R$ 5.565 · IPTU R$ 3.900
- 244 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 1º andar
- Prédio Ilha de Mykonos
- Metrô Trianon-Masp a 630 m
- Prédio de 1980
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 23 dias: Elo House já anunciava e atualizou o anúncio em 12/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 40% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.124/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.490.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.005/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Elo HouseR$ 6.300.000
- Fragata Private BrokersR$ 6.300.000
- Villalobos ImóveisR$ 6.300.000
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 6.300.000
- LopesR$ 6.300.000
- Coelho da FonsecaR$ 6.300.000
- AxpeR$ 6.300.000
- DMAIS IMÓVEISR$ 6.300.000
Descrição
Apartamento à venda | Jardim Paulista | 244 m² | 3 suítes | 3 vagas Este apartamento de 244 m² de área útil, em andar alto, combina amplitude, conforto e uma localização privilegiada no Jardim Paulista. São 3 suítes, lavabo, quarto e banheiro de serviço, ar-condicionado e 3 vagas de garagem fixas, com fácil manobra. A planta generosa favorece a integração dos ambientes e oferece espaço para diferentes momentos do dia a dia. Design e acabamentos O living se destaca pelas grandes aberturas, que favorecem a entrada de luz natural, e pela integração entre as áreas de estar e jantar. O piso de madeira em tom claro cria uma base acolhedora. A cozinha apresenta marcenaria em madeira, bancadas e revestimentos em pedra de tonalidade clara, além de uma ilha que amplia a área de preparo e apoio. O conjunto resulta em uma estética contemporânea, elegante e atemporal. Lazer e infraestrutura O condomínio oferece academia, salão de festas, playground e área verde, além de gerador de energia e recuos arborizados que valorizam os espaços externos. Localização privilegiada O imóvel está a aprox. 750 metros da Avenida Paulista, próximo ao MASP, ao Jardim Pamplona Shopping e às estações de metrô Trianon-Masp e Brigadeiro. A região reúne restaurantes, comércio, serviços e conveniências, com a facilidade de estar em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas de São Paulo. Um apartamento que reúne metragem generosa, ambientes bem cuidados e localização privilegiada para quem busca viver com conf…
