Apartamento de 172 m² com 2 quartos na Rua José Maria Lisboa, Jardim Paulista: R$ 3,9 mi
R$ 3.900.000
R$ 22.674/m²
- 172 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 vagas
- 17º andar
- Metrô Trianon-Masp a 640 m
- Prédio de 1987
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 90 dias, desde 05/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 10% e 22% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.318/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.365.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.707/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.900.000
Descrição
Cobertura no bairro Jardim América com 172m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 1 suíte(s), 3 vaga(s), 3 banheiro(s), escritório, terraço, duplex, ar condicionado, reformado (a). Informações do corretor associado Excelente cobertura que combina sofisticação, conforto e diferenciais exclusivos, em um projeto arquitetônico impecável. No primeiro piso, os ambientes amplos e integrados proporcionam uma experiência única de morar bem. A espaçosa sala, com piso em tábua corrida, conecta-se harmoniosamente à cozinha aberta, destacada por uma elegante e extensa bancada em mármore. A área íntima conta com dois dormitórios, ambos com vista panorâmica para os Jardins, incluindo uma magnífica suíte com amplo closet e generoso banheiro equipado com hidromassagem. A escada de acesso ao pavimento superior, em estrutura metálica com degraus de madeira, imprime personalidade e requinte ao projeto. Um lavabo complementa o conforto deste andar. No segundo piso, um amplo salão com piso em mármore oferece o ambiente ideal para receber convidados, além de contar com bar, home theater, escritório repleto de armários planejados, lavabo e um agradável terraço, que amplia a sensação de exclusividade e bem-estar. Como diferencial, o terceiro piso abriga uma sala de ginástica privativa com uma vista deslumbrante da cidade, proporcionando um espaço perfeito para cuidar da saúde e apreciar o skyline. Uma cobertura única, que reúne elegância e funcionalidade em um dos endereços mais desejados da cidade.…
