Apartamento de 102 m² com 3 quartos na Rua Borba Gato, Alto da Boa Vista: R$ 1,3 mi
R$ 1.285.000
R$ 12.598/m² · condomínio R$ 1.766 · IPTU R$ 858
- 102 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Chácara Alto Boa Vista
- Metrô Adolfo Pinheiro a 1 km
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 56 dias, desde 08/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.206/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.340.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 87 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.964/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Localizado na Rua Borba Gato, no Alto da Boa Vista, este apartamento tem como um de seus grandes diferenciais uma das melhores vistas do condomínio. Em andar alto e com excelente incidência de sol da tarde, os ambientes recebem muita iluminação natural e, ao final do dia, proporcionam um lindo pôr do sol. Com planta ampla e muito bem distribuída, o apartamento possui originalmente 4 dormitórios, sendo que um deles foi incorporado à suíte principal para criar um amplo closet, trazendo mais conforto e espaço para a área íntima. Atualmente, são 3 dormitórios, com a possibilidade de diferentes usos e configurações de acordo com as necessidades da família. A área social oferece ambientes espaçosos e agradáveis, com sala de estar e jantar, além de uma varanda que valoriza ainda mais a vista aberta e a sensação de amplitude. A cozinha possui ótimo espaço e boa distribuição, complementada por despensa e área de serviço. O Apartamento conta com infraestrutura para ar-condicionado. Condomínio clube completo O condomínio é um dos grandes diferenciais, com aproximadamente 98.000 m² dedicados ao lazer, esporte, conveniência e áreas verdes. São 3 piscinas, academia, sauna, 3 quadras de tênis, 2 quadras poliesportivas, campo society, salão de festas, salão de jogos, espaços gourmet, churrasqueiras, bosque, pet place, playgrounds e bicicletário. Para trazer ainda mais praticidade ao dia a dia, oferece restaurante, mini market, feira semanal e salão de beleza, além de segurança 24 horas. Tudo…
