Apartamento de 316 m² com 4 quartos na Alameda Jaú, Jardim Paulista: R$ 7,5 mi
R$ 7.500.000
R$ 23.734/m²
- 316 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 2 vagas
- Metrô Consolação a 350 m
- Prédio de 1966
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 42 dias, desde 22/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 49% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.863/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.025.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.276/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 7.500.000
Descrição
Apartamento no bairro Jardim Paulista com 316m² área privativa/útil, 4 dormitório(s), 2 suíte(s), 2 vaga(s), 4 banheiro(s), escritório, terraço, ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a). Informações do corretor associado Com uma planta resultante da integração de duas unidades e reforma recente, este apartamento se diferencia pela sensação de espaço, pela luminosidade e pela qualidade dos acabamentos. A área social é ampla e elegante, com piso em mármore, pé-direito alto e grandes janelas que favorecem a entrada de luz natural e a ventilação ao longo do dia. A distribuição dos ambientes permite diferentes composições de estar e jantar, criando uma área confortável tanto para a rotina quanto para receber. Na parte íntima, são quatro dormitórios, sendo duas suítes com closet e outros dois quartos atendidos por um banheiro compartilhado. A marcenaria planejada foi pensada para oferecer boa capacidade de armazenamento sem comprometer a leveza dos ambientes. A cozinha e a copa têm proporções generosas e organização funcional, complementadas por uma área de serviço completa e dependência para funcionária. O imóvel dispõe ainda de duas vagas de garagem amplas, um diferencial importante para a região. No Jardim América, está inserido em um endereço que combina tranquilidade residencial com fácil acesso a colégios reconhecidos, serviços, comércio e toda a infraestrutura dos Jardins. Um apartamento para quem procura espaço de verdade, acabamento cuidadoso e uma configuração d…
