Apartamento de 140 m² com 3 quartos na Rua Iubatinga, Jardim Sul: R$ 760 mil
R$ 760.000
R$ 5.429/m² · condomínio R$ 2.100
- 140 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio MONT MATRE
- Estação João Dias a 1,7 km
- Prédio de 1987
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 394 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 835.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.876/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 760.000
Descrição
Apartamento de 140 m² no Jardim Sul, com três dormitórios, sendo uma suíte, e duas vagas. A planta tem salas de estar e jantar, cozinha e área de serviço, além de varanda. O anúncio menciona vista, mas não especifica para onde. Não há detalhes sobre acabamentos ou mobiliário. O condomínio Mont Martre foi construído em 1987. O lazer citado inclui piscinas, uma delas aquecida, espaço gourmet, salão de jogos, academia, quadra, playground, brinquedoteca e área verde. A estação João Dias, da linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1.716 metros. O anúncio também menciona proximidade dos shoppings Jardim Sul e Morumbi Town.
