Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Rua Gomes de Carvalho, Vila Olímpia: R$ 730 mil
R$ 730.000
R$ 10.429/m² · condomínio R$ 1.300
- 70 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 3 vagas
- Prédio MARIANGELA
- Estação Vila Olímpia a 1,3 km
- Prédio de 1979
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.147/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 815.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.301/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 730.000
Descrição
Apartamento na Vila Olímpia, com 2 quartos. Sala ampla, 1 banheiro . O apartamento também recebeu importantes melhorias, reforma elétrica completa com projeto realizado por engenheiro eletricista, modernização da iluminação, rebaixamento em gesso no corredor e sala, projeto de iluminação versátil com lustre central permitindo diferentes composições de luz. 3 vagas de garagem, sendo uma delas no térreo, proporcionando praticidade adicional no dia a dia. Predio: Reforma completa da portaria, modernização de áreas comuns, melhorias no telhado, que está sendo transformado em nova área comum, reestruturação operacional com terceirização especializada de portaria, limpeza e zeladoria, reforma do apartamento térreo do condomínio, atualmente alugado e gerando renda recorrente para o caixa condominial. A localização permite fazer grande parte da rotina a pé: mercados, restaurantes, cafés, farmácias, academias e serviços estão a poucos minutos de distância.
