Apartamento de 92 m² com 2 quartos em Guandu, Anália Franco: R$ 1,1 mi
R$ 1.130.000
R$ 12.283/m² · condomínio R$ 1.075 · IPTU R$ 498
- 92 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Parque Anália Franco
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 78 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 17/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.736/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.255.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.174/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- CB ImóveisR$ 1.130.000
- Ciano ImóveisR$ 1.150.000
- UrbangrupoR$ 1.249.000
- Alset ImóveisR$ 1.250.000
Descrição
Este magnífico apartamento 92 m2 2 suites mobiliadas, ampla varanda com churrasqueira a carvão, pia, ilha com cooktop por indução e armários, cozinha mobiliada e integrada as salas de jantar e social promovendo um ambiente espaçoso e prático, lavanderia, lavado e 2 vagas no subsolo. Área de lazer com amplo salão de festa decorado, equipado e integra a churrasqueira e forno de pizza, piscina aquecida com raia de 25m e outra para crianças, academia equipada, spa, briquedoteca interna e ao ar livre, quadra poliesportiva, sala de jogos, mercado/conveniência e jardins. Portaria física e segurança 24h com circuitos internos, externos e vigilância com ronda. Torre única com 26 andares, sendo: 4 apartamentos por andar, prédio com arquitetura comtemporânea, moderno. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Nossa Missão é transformar imóveis em lares e em grandes empreendimentos, adequados às necessidades dos nossos clientes. Seja para seu lar, sua empresa ou investimento, por isso, conte com nossa experiência para realizar o melhor negócio imobiliário para você. CB Curvelo Barbosa Imóveis Encontramos seu lar!ar!
