Apartamento de 102 m² com 3 quartos na Rua Vargem do Cedro, Perdizes: R$ 1,8 mi
R$ 1.800.000
R$ 17.647/m² · condomínio R$ 1.235
- 102 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio LONG BEACH
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 1,1 km
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% acima do mercado. Comparamos com 80 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.679/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.415.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.801/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.800.000
Descrição
Apartamento todo reformado com componentes modernos de primeira qualidade. bem localizado. Com 03 dormitórios; sendo 01 suíte master com closet, ar-condicionado e varanda envidraçada. 02 vagas de garagem, é o único na região que possui a facilidade do condômino escolher a vaga que deseja estacionar, além de abrigar Pick-Ups e SUVs de grande porte. Já reformado e modernizado com acabamento de 1ª qualidade: porcelanato da Portobello, carpete, mármore travertino, home-theater, etc, etc. Ótima distribuição, amplos ambientes, repleto de armários, cozinha planejada, área de serviço com WC para empregada. A linda vista com nascer do sol que se tem da janela, além do andar alto; é garantida pela Zona Residencial Horizontal R2H pois somente é permitida a construção de casas baixas na região à frente do apartamento. Rua tranquila, sem trânsito, com vagas para visita. Apartamento quitado e livre de ônus. Matrícula: 89872 - 2º cartório de registro de imóveis. .
