Apartamento de 193 m² com 4 quartos na Rua Flórida, Brooklin Novo: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 18.103/m²
- 193 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- 3º andar
- Estação Berrini a 230 m
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026. Baixou R$ 100.000 em 03/11/2026 (de R$ 3.600.000 para R$ 3.500.000).
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 22.703/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.900.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 33 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.125/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.500.000
Descrição
Apartamento no bairro Brooklin com 193m² área privativa/útil, 4 dormitório(s), 3 suíte(s), 3 vaga(s), 3 banheiro(s), escritório, terraço, depósito, duplex, com renda , ar condicionado, reformado (a), penthouse, pé direito duplo. Informações do corretor associado Excelente apartamento em condomínio de alto padrão, localizado no Brooklin Novo. O imóvel conta com um espaçoso living, com pé direito duplo e uma pintura exclusiva inspirada na icônica Tower Bridge de Londres. São 4 quartos, sendo 3 suítes, todos com armários planejados. O condomínio oferece um ambiente cercado por muito verde, ideal para quem valoriza a natureza. Além disso, está estrategicamente próximo ao Morumbi Shopping e a apenas 5 minutos a pé da Estação Berrini, garantindo comodidade aos moradores. Destaque para as diversas instalações modernas disponíveis no condomínio, como duas quadras de tênis, que proporcionam momentos de lazer e diversão sem precisar sair de casa. O paisagismo cuidadosamente elaborado encanta e transforma o ambiente em um verdadeiro refúgio urbano. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único. Agende sua visita e encante-se! * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
