Apartamento de 31 m² com 1 quarto na Rua Guaraja, Tucuruvi: R$ 335 mil
R$ 335.000
R$ 10.806/m² · condomínio R$ 560
- 31 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Residencial Tranquillita
- Metrô Tucuruvi a 830 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% acima do mercado. Comparamos com 57 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.143/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 300.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.536/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 335.000
Descrição
Seu primeiro imóvel ou investimento ideal na Vila Mazzei! Se você procura praticidade, conforto e uma localização estratégica na Zona Norte de São Paulo, este apartamento é uma oportunidade que merece sua atenção. Com 30 m² muito bem aproveitados, o imóvel foi planejado para oferecer funcionalidade e aconchego em cada ambiente. Semi mobiliado e com vista livre, o apartamento conta com móveis planejados na cozinha, sala, banheiro e dormitório, proporcionando mais organização, elegância e economia para quem deseja mudar sem grandes reformas. Além disso, dispõe de 1 vaga de garagem livre e coberta e um depósito privativo no subsolo, diferenciais cada vez mais valorizados na região. O condomínio oferece uma infraestrutura completa para todas as idades, com piscina, academia, salão de festas, playground e brinquedoteca, criando um ambiente perfeito para lazer, bem-estar e convivência sem precisar sair de casa. A localização é outro grande destaque. Situado na tradicional Vila Mazzei, o imóvel está próximo ao Metrô Tucuruvi, Terminal Tucuruvi, supermercados, farmácias, escolas, centros médicos, comércios e serviços essenciais, garantindo mais praticidade para a rotina e excelente mobilidade para toda a cidade. Seja para morar com conforto ou investir em uma região com alta procura e potencial de valorização, este apartamento reúne atributos que fazem a diferença: localização privilegiada, móveis planejados, vaga de garagem, depósito privativo e lazer completo. Agende sua visita e d…
