Apartamento de 381 m² com 3 quartos em Oscar Caravelas, Sumarezinho: R$ 14 mi
R$ 13.700.000
R$ 35.958/m² · condomínio R$ 2.680 · IPTU R$ 2.849
- 381 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 13º andar
- Metrô Vila Madalena a 490 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 393 dias: Baru Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 06/10/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 26% e 42% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 23.926/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 10.250.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.049/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Baru ImóveisR$ 13.700.000
- Lello ImóveisR$ 13.700.000
Descrição
Penthouse única de 381m² no Sumarezinho: uma verdadeira Casa Suspensa, com vista 360° para o verde e a cidade, piscina e área externa completa. Este imóvel singular ocupa todo o 13º andar do condomínio Ecos Vila Madalena, sendo o único com essa planta. A sensação é de viver em uma casa no alto, em rua tranquila ao lado da Praça Cazuza e pertinho da estação Vila Madalena do metrô, com lazer e privacidade incomparáveis. Na área externa, o privilégio é evidente: piscina privativa, espaço gourmet com churrasqueira e um terraço que envolve todo o apartamento, criando integração entre convivência e contemplação. Já existe um projeto de paisagismo desenvolvido especialmente para este espaço, potencializando ainda mais a experiência ao ar livre. A vista é permanente e se estende além do Parque Villa-Lobos, oferecendo um horizonte raro em São Paulo. O projeto de interiores foi idealizado pela proprietária, designer de interiores, que desenvolveu todo o conceito de forma exclusiva. Cada detalhe foi pensado sob medida móveis, iluminação, tapetes, espelhos e peças assinadas compondo uma atmosfera sofisticada e única. A decoração segue uma estética atemporal e minimalista, alinhada a uma tendência futurista que valoriza fluidez, circulação e harmonização das cores para promover bem-estar e equilíbrio visual em todos os ambientes. O apartamento será entregue exatamente como nas fotos. Entre os acabamentos, sobressaem-se a iluminação planejada, revestimentos de alto padrão e um design autor…
