Apartamento de 63 m² com 2 quartos na Rua Alvorada, Vila Olímpia: R$ 620 mil
R$ 620.000
R$ 9.841/m² · condomínio R$ 970
- 63 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio SUN TIME
- Metrô Eucaliptos a 1 km
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 51 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.796/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 740.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.712/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 620.000
Descrição
Apartamento reformado de 63 m², com dois dormitórios com armários embutidos, sala com terraço, cozinha planejada, dois banheiros, área de serviço e uma vaga. Fica no primeiro andar do Sun Time, condomínio de torre única construído em 1991. O prédio tem elevador, portaria e salão de festas. Há registros de vendas no prédio, com a mais recente informada em agosto de 2026. O imóvel fica na Vila Olímpia, perto da Avenida Santo Amaro, do Hospital Santa Paula, de restaurantes, academias e comércio. A estação Eucaliptos, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 1.014 metros.
