Apartamento de 32 m² com 1 quarto na Rua Airi, Tatuapé: R$ 720 mil
R$ 720.000
R$ 22.500/m² · condomínio R$ 670 · IPTU R$ 225
- 32 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Almagah 227
- Metrô Carrão a 560 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 48 dias: Namérica Consultoria Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 17/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% acima do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 20.910/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 575.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 135 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.383/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- André Lacerda ImóveisR$ 720.000
- Namérica Consultoria ImobiliáriaR$ 720.000
- CriativaR$ 720.000
Descrição
Condomínio Almagah - Tatuapé - São Paulo - SP. Descrição Geral Endereço: Rua Airi, nº 227, Vila Gomes Cardim, Tatuapé, São Paulo - SP Características: 1 vaga de garagem / 1 dormitório (studio) / 32,00 m² de área útil Condomínio: Almagah 227 Este moderno apartamento studio de 32 m² no Condomínio Almagah 227 é uma oportunidade única para quem busca conforto, praticidade e sofisticação no coração do Tatuapé, o imóvel destaca-se por seus acabamentos premium e layout funcional. A cozinha americana integrada possui bancada em granito, equipada com geladeira inox, fogão cooktop e micro-ondas embutidos. O ambiente integrado, que une quarto e living, acomoda cama queen-size, armário planejado e uma estação de trabalho compacta, ideal para home office. O banheiro completo inclui box de vidro temperado, espelho amplo e acabamentos em cerâmica. Equipado com ar-condicionado split inverter, janelas com vidros duplos para isolamento acústico e térmico, e fechadura biométrica, o apartamento garante conforto e segurança. A varanda envidraçada, com vista para o jardim interno, perfeita para momentos de lazer. A vaga de garagem é coberta, demarcada e inclui ponto de recarga para veículos elétricos. Imóvel pronto para morar, Detalhes Técnicos Estrutura do Condomínio: 2 torres (Residencial e Corporativa), com a unidade na Torre Residencial. O apartamento com excelente iluminação natural e ventilação cruzada. Ano de Construção: 2023. Construtora/Incorporadora: Porte Engenharia e Urbanismo. Especif…
