Apartamento de 44 m² com 2 quartos na Rua Domingos Ataide, Morumbi: R$ 260 mil
R$ 260.000
R$ 5.909/m² · condomínio R$ 590
- 44 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio San Vincenzo
- Metrô Vila Das Belezas a 1,8 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 220 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.074/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 305.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.829/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 260.000
Descrição
Apartamento de 44 m² com dois dormitórios, banheiro social, sala para dois ambientes, cozinha americana e área de serviço. A unidade fica no térreo, é descrita como bem iluminada e está sem uso, pronta para ser decorada. Há uma vaga demarcada. O condomínio San Vincenzo, construído em 2021, oferece salão de festas, churrasqueira, espaço gourmet e playground. Fica na Rua Domingos Ataide, no Morumbi, perto de comércio e transporte público. A estação Vila das Belezas, da linha 5-Lilás, está a cerca de 1,8 km.
