Apartamento de 100 m² com 2 quartos em Adele, Santo Amaro: R$ 1,1 mi
R$ 1.099.990
R$ 11.000/m² · condomínio R$ 1.630 · IPTU R$ 567
- 100 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio NovAmérica - Flórida
- Metrô Santo Amaro a 540 m
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 8 dias: Ved Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.990/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.305.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 30 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.668/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 1.099.990
Descrição
Poucas regiões da zona sul de São Paulo oferecem tanta praticidade quanto Santo Amaro, e este apartamento de 100m² à venda é a oportunidade perfeita para quem busca conforto, mobilidade e infraestrutura completa ao redor de casa. Com uma planta funcional muito bem distribuída, o imóvel é ideal tanto para quem deseja morar com qualidade quanto para quem precisa de espaço para a família em uma região bem servida de transporte. Os dois dormitórios foram pensados para proporcionar ambientes aconchegantes e versáteis, aproveitando cada metro quadrado com inteligência. Os espaços internos permitem diferentes configurações de uso, seja para quem busca praticidade no dia a dia, seja para quem deseja transformar um dos ambientes em home office ou espaço de lazer. As duas vagas de garagem são um diferencial e tanto, trazendo comodidade extra para famílias com mais de um veículo ou que recebem visitas com frequência algo cada vez mais raro em apartamentos na região. O condomínio conta com piscina, um convite constante para momentos de lazer e relaxamento sem precisar sair de casa, seja em um fim de semana em família ou em um dia comum após o trabalho. É esse tipo de comodidade que transforma a rotina e agrega valor real à qualidade de vida dos moradores. A localização, sem dúvidas, é um dos grandes trunfos deste apartamento. Com fácil acesso às estações de metrô Santo Amaro e Largo Treze, o deslocamento para qualquer ponto de São Paulo se torna muito mais ágil e prático, reduzindo o tem…
