Apartamento de 58 m² com 1 quarto na Rua Francisco Leitão, Pinheiros: R$ 1,6 mi
R$ 1.600.000
R$ 27.586/m² · condomínio R$ 1.282 · IPTU R$ 570
- 58 m²
- 1 quarto
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Unitt Urban Living
- Metrô Fradique Coutinho a 790 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 22.766/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.325.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.388/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.600.000
Descrição
Apartamento Duplex com 58m2 em Pinheiros Descubra o charme e a exclusividade deste incrível apartamento duplex mobiliado, ideal para quem busca conforto, praticidade e sofisticação em um só lugar. No piso inferior, o imóvel conta com um amplo living para dois ambientes, integrado à sacada, além de lavabo, cozinha funcional e área de serviço. O pé-direito duplo na entrada valoriza ainda mais a arquitetura e proporciona uma agradável sensação de amplitude. No piso superior, uma espaçosa suíte oferece privacidade e conforto, com varanda e closet, criando um ambiente aconchegante e sofisticado. O imóvel dispõe ainda de 1 vaga de garagem demarcada e depósito privativo no subsolo. O condomínio oferece excelente infraestrutura de lazer, proporcionando mais comodidade e qualidade de vida para você e sua família. A localização é outro grande diferencial: em uma região privilegiada, próxima à futura estação do metrô e com fácil acesso às principais avenidas da cidade, facilitando a mobilidade e valorizando ainda mais o imóvel. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este duplex encantador!
