Apartamento de 48 m² com 2 quartos na Rua Rui de Morais Apocalipse, Brasilândia: R$ 240 mil
R$ 240.000
R$ 5.000/m² · condomínio R$ 629 · IPTU R$ 116
- 48 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 10º andar
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 39 dias, desde 25/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 5.789/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 270.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 38 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.531/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 240.000
Descrição
Apartamento de 48 m² no Condomínio Dr. Boghos Boghossian Fase II, na Brasilândia. A planta tem dois dormitórios, sala com dois ambientes, cozinha integrada à lavanderia e um banheiro. O anúncio informa que a cozinha tem armários planejados e que há uma vaga fixa e livre. A taxa de condomínio inclui água. O condomínio oferece portaria com segurança 24 horas, playground, quadra e salão de festas. Não há informação sobre o andar do apartamento. A estação João Paulo I, da Linha 6-Laranja, fica a cerca de 2.472 metros. O anúncio cita comércio, escolas, mercados, farmácias e pontos de ônibus na região, além de acesso às avenidas João Paulo, Itaberaba e Parapuã. Menciona uma futura estação de metrô, sem informar prazo de abertura. Os dados indicam construção em 1991.
