Apartamento de 170 m² com 3 quartos na Rua Manuel da Nóbrega, Paraíso: R$ 4,6 mi
R$ 4.600.000
R$ 26.995/m² · condomínio R$ 5.000 · IPTU R$ 2.300
- 170 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- 1º andar
- Prédio Prizma Paraíso
- Metrô Brigadeiro a 520 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 19 dias, desde 16/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 34% acima do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.044/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.445.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.255/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 4.600.000
- AxpeR$ 4.800.000
Descrição
Apartamento no condomínio PRIZMA PARAÍSO, com 170m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 3 vaga(s), 3 banheiro(s), escritório, terraço, ar condicionado, reformado (a), varanda gourmet. Informações do corretor associado Apartamento no Paraiso com excelente planta, que integra os ambientes com requinte e bom gosto. 3 suítes, sendo uma suite master, hall privativo, vista panoramica, Marcenaria Florence, Eletrodomésticos Goreje, Vaga de garagem com ponto para carregamento de carro elétrico, Tratamento acústico no living e dormitórios Totalmente automatizado com Alexa Pode ser vendido mobiliado, conforme negociação especifica de valores. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
