Apartamento de 105 m² com 3 quartos na Rua Zacarias de Gois, Parque Colonial: R$ 990 mil
R$ 990.000
R$ 9.429/m² · condomínio R$ 2.280 · IPTU R$ 538
- 105 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Icaro
- Estação Brooklin Paulista a 840 m
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 28 dias: Projetabeasi já anunciava e atualizou o anúncio em 06/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 51 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.632/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.235.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.050/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- ProjetabeasiR$ 990.000
Descrição
Apartamento de 105 m² com três quartos, uma suíte, varanda e duas vagas. O anúncio descreve a planta como funcional, mas não detalha os ambientes internos nem os acabamentos. O edifício Ícaro foi construído em 1994 e conta com jardim e bicicletário; há elevador social e de serviço. O imóvel fica no Parque Colonial, na Rua Zacarias de Gois. A estação Brooklin Paulista, da Linha 17-Ouro, está a 838 metros. Os registros indicam vendas no prédio até setembro de 2025.
