Apartamento de 120 m² com 3 quartos na Rua Passo da Pátria, City Lapa: R$ 2 mi
R$ 1.970.000
R$ 16.417/m² · condomínio R$ 1.500
- 120 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Claude Monet E Vincent Van Gogh
- Estação Imperatriz Leopoldina a 760 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 37 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.623/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.705.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.169/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.970.000
Descrição
Venha morar em uma cobertura duplex toda reformada e pronto para mudar na melhor Rua da City Lapa (Rua Passo Da Pátria),arborizada e em ótima localização., são 122mts distribuidos em 3 dormitórios sendo uma suite,duas vagas de garagens fixas e demarcadas,lareira e SPA.Condomínio com lazer completo, entre em contato e agende uma visita.
