Apartamento de 108 m² com 4 quartos na Rua Xavier Gouveia, Campo Belo: R$ 2 mi
R$ 1.950.000
R$ 18.056/m² · condomínio R$ 1.852 · IPTU R$ 930
- 108 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- 6º andar
- Estação Brooklin Paulista a 240 m
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 471 dias: GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIA já anunciava e atualizou o anúncio em 21/07/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 8% e 33% acima do mercado. Comparamos com 511 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 12.602/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.625.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.264/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 1.950.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.000.000
Descrição
Apartamento Reformado no Condomínio Topazio Campo Belo Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e localização privilegiada neste incrível apartamento de 108 m² muito bem distribuídos. Localizado na charmosa Rua Xavier Gouveia, em um dos bairros mais desejados de São Paulo, o imóvel foi totalmente reformado e conta com armários embutidos em todos os ambientes. Diferenciais do imóvel: 4 dormitórios, sendo 2 suítes; 5 banheiros no total; 2 vagas de garagem; Planta inteligente, ambientes integrados e acabamentos de bom gosto. Lazer e infraestrutura: O Condomínio Topazio oferece uma experiência completa com: Portaria 24 horas e sistema de segurança; Academia bem equipada; Piscina e quadra esportiva; Salão de festas, playground e gás encanado; Elevador e áreas comuns planejadas para momentos de lazer e convivência. Localização estratégica: Viva a poucos minutos das estações Campo Belo e Brooklin, além da proximidade com o DeRose Method Campo Belo, Beatíssima Virgem Maria e escolas renomadas como a Escolinha das Acácias.
