Apartamento de 129 m² com 4 quartos na Rua Croata, Alto da Lapa: R$ 1,2 mi
R$ 1.190.000
R$ 9.225/m² · condomínio R$ 1.600 · IPTU R$ 650
- 129 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Palazzo Ferrara
- Estação Lapa (Linha 8) a 1,6 km
- Prédio de 2001
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 27 dias: NorteLar já anunciava e atualizou o anúncio em 07/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 13% e 29% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 13.517/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.515.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.301/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- NorteLarR$ 1.190.000
Descrição
Apartamento de 129 m² no Palazzo Ferrara, com quatro dormitórios, uma suíte, sala ampla com lareira e hidromassagem. O anúncio também menciona dependência de empregada, armários em diversos ambientes e depósito registrado na escritura. São três vagas de garagem. O prédio tem uma torre e 26 apartamentos, e foi construído em 2001. O anúncio cita aquecimento a gás e informa que a rua não tem linha de ônibus. O imóvel fica no Alto da Lapa, na Rua Croata. A estação Lapa, da Linha 8-Diamante, está a cerca de 1.619 metros. Há registro de vendas de unidades no prédio até dezembro de 2025.
