Apartamento de 37 m² com 1 quarto na Rua Epaminondas Melo do Amaral, Casa Verde: R$ 220 mil
R$ 220.000
R$ 5.946/m² · condomínio R$ 520
- 37 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Lauzane
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 14% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.288/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 240.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.843/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 220.000
Descrição
O apartamento tem 37 m², um dormitório, sala, banheiro e uma vaga coberta. Fica no segundo andar do Condomínio Lauzane, também chamado de Residencial Casa Verde no anúncio. O imóvel não tem suíte e o prédio não possui elevador. O condomínio tem salão de festas. A portaria funciona durante o dia; à noite, o acesso é feito com chave. O prédio foi construído em 1982, segundo os dados disponíveis. A estação João Paulo I, da Linha 6-Laranja, fica a cerca de 3,4 km. O anúncio menciona comércios e outros serviços nas proximidades, sem especificar distâncias.
