Apartamento de 129 m² com 2 quartos na Rua Cancioneiro de Évora, Santo Amaro: R$ 1,6 mi
R$ 1.590.000
R$ 12.326/m² · condomínio R$ 2.126 · IPTU R$ 756
- 129 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Condomínio Adagio
- Metrô Borba Gato a 480 m
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 50 dias: Moraes Reis Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 59 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.615/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.970.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.471/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- WondercoR$ 1.590.000
- Moraes Reis ImóveisR$ 1.650.000
Descrição
O apartamento tem 129 m², dois dormitórios, sendo uma suíte, e três vagas. Um dos anúncios descreve suíte master com closet, escritório e área social integrada à varanda gourmet com churrasqueira. O cadastro indica cinco banheiros. O outro anúncio também identifica o imóvel como parte do Condomínio Adagio, mas não traz mais detalhes da planta. O condomínio foi construído em 2008. Entre as áreas e equipamentos citados estão piscina climatizada, sauna, academia, brinquedoteca, churrasqueira coletiva e elevador. O imóvel fica na Rua Cancioneiro de Évora, em Santo Amaro, a cerca de 480 metros da estação Borba Gato, da linha 5-Lilás.
