Apartamento de 96 m² com 2 quartos na Rua do Oratório, Mooca: R$ 1,2 mi
R$ 1.170.000
R$ 12.188/m² · condomínio R$ 1.375
- 96 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Gran Dialogo
- Estação Mooca a 1,2 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.692/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 980.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 70 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.074/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.170.000
Descrição
Apartamento com 96 m2, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 vagas, armários plane-jados na cozinha, lavabo e banheiros. Localizado no bairro da Mooca, região com pre-dominância residencial, com toda a estrutura de comércio, feira livre, estabelecimen-tos de ensino e Shopping (Mooca Plaza e Anália Franco), bem como outros pontos de interesse de Vila Independência, tais como Estação Oratório, Parque da Vila Ema, Co-légio Brasiliense, UBS Jardim Independência, Escola Estadual Secundino Domingues e Parque Ecológico Vila Prudente.
