Apartamento de 135 m² com 3 quartos na Rua Ibitinga, Alto da Moóca: R$ 2,5 mi
R$ 2.450.000
R$ 18.148/m² · condomínio R$ 1.600 · IPTU R$ 600
- 135 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Patio Mooca
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.433/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.055.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.194/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- André Lacerda ImóveisR$ 2.450.000
Descrição
Excelente apartamento, Condomínio Pátio Mooca, nunca habitado, com 135 mts de área privativa, sendo 3 dormitórios sendo os 3 Suítes, 3 Vagas, Depósito Privativo, Amplo terraço gourmet, anda alto. Lazer Completo. Agende uma visita com um de nossos Consultores Imobiliários !!! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
