Apartamento de 135 m² com 3 quartos na Rua Sebastião Barbosa, Anália Franco: R$ 829 mil
R$ 829.000
R$ 6.141/m² · condomínio R$ 2.109
- 135 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio NOVO HORIZONTE
- Metrô Tatuapé a 1,4 km
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 126 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.646/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.005.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.564/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 829.000
Descrição
Apartamento no Anália Franco com área de 135 m² nos dados do imóvel; o anúncio informa 133 m². Tem três quartos, sendo uma suíte, três banheiros e três vagas cobertas. A sala comporta três ambientes e tem sacadas. Os quartos também são descritos com sacadas. O anúncio cita pisos de madeira, móveis planejados em madeira maciça e vista livre. O apartamento fica no edifício Novo Horizonte, construído em 1990. Está a cerca de 1,4 km da estação Tatuapé, que atende às linhas 3-Vermelha, 11-Coral e 12-Safira. O entorno conta com restaurantes, bares, escolas e comércio.
