Apartamento de 125 m² com 3 quartos na Rua da Graça, Bom Retiro: R$ 580 mil
R$ 580.000
R$ 4.640/m² · condomínio R$ 1.700
- 125 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Edifício Astral
- Estação Júlio Prestes a 1 km
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 5% e 16% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.978/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 645.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.274/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 580.000
Descrição
Apartamento de 125 m² na Rua da Graça, no Bom Retiro, com três dormitórios e uma vaga de garagem. O anúncio descreve sala ampla com dois ambientes, quartos com armários embutidos, cozinha e lavanderia. Também chama o apartamento de mobiliado, sem especificar quais itens ficam no imóvel. O Condomínio Edifício Astral foi construído em 1971. A estação Júlio Prestes, da Linha 8-Diamante, fica a cerca de 1 km. O anúncio menciona acesso às marginais e ao centro de São Paulo, além da proximidade da região de trabalho, mas não informa equipamentos de lazer do prédio.
