Casa de 278 m² com 3 quartos na Rua Ximbó, Aclimação: R$ 1,5 mi
R$ 1.530.000
R$ 5.504/m² · IPTU R$ 1.643
- 278 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 5 vagas
- Metrô Ana Rosa a 880 m
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 146 dias, desde 11/06/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 32 casas de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.874/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.790.000.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.530.000
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 1.630.000
- Lello ImóveisR$ 1.630.000
Descrição
Casa na Rua Ximbó, na Aclimação, com 278 m², três dormitórios, um deles com closet, sala para três ambientes, copa e cozinha. Os anúncios informam dois banheiros, um lavabo e cinco vagas. Há churrasqueira e salão de festas. A planta é descrita como ampla e com possibilidade de modernização. O imóvel fica a cerca de 400 metros do Parque da Aclimação. A estação Ana Rosa, com acesso às linhas Azul e Verde, está a 882 metros. O entorno é residencial e tem comércio, serviços, escolas e hospitais nas proximidades, além de acesso à Avenida Paulista, à Liberdade e ao Centro. Os dados registram duas vendas do imóvel entre 2023 e a data mais recente informada.
