Apartamento de 203 m² com 3 quartos na Rua José Maria Lisboa, Jardim Paulista: R$ 5,5 mi
R$ 5.500.000
R$ 27.094/m² · condomínio R$ 2.023
- 203 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio CABORÉ
- Metrô Trianon-Masp a 720 m
- Prédio de 1963
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 47% e 105% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.084/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.170.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.154/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 5.500.000
Descrição
DUPLEX A VENDA NOS JARDINS, OPORTUNIDADE ÚNICA O condomínio é um ícone nos Jardins, muito bem localizado, no bairro Jardim América, em São Paulo - SP. Este apartamento é a junção de 2 unidades, somando 430 m². Com uma bela de uma reforma no passado, a proprietária uniu 2 unidades sendo a parte de baixo a área social e a área de cima os dormitórios e área intima. Os pontos de referência mais populares próximos ao Condomínio são o Cimerman Medicina Diagnóstica, o Minuto Pão de Açúcar, o Kouzina, o Ponto de Táxi Padre João Manuel, o Cebola Brava, o Sorveteria Bacio di Latte, o Banco Itaú Personalite, o Bradesco, o Cabana Burguer, o Le Botteghe di Leonardo, o Frutaria São Paulo e o Tartuferia San Paulo. OBS. ESTE IMÓVEL É DUPLEX COM O debaixo. O ANÚNCIO FOI FEITO SEPARADO , POIS FOI UMA OBRA FEITA EM REFORMA. O CONDOMÍNIO NÃO É DUPLEX! SOMENTE ESTES 2 APARTAMENTOS. SÃO 2 MATRÍCULAS.! CADA APARTAMENTO TEM A SUA MATRÍCULA!
