Apartamento de 224 m² com 2 quartos na Rua Paraguai, Jardim Paulista: R$ 11 mi
R$ 10.800.000
R$ 48.206/m² · condomínio R$ 5.924 · IPTU R$ 3.107
- 224 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 vagas
- 1º andar
- Metrô Trianon-Masp a 1,2 km
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 34 dias, desde 30/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 35% e 56% acima do mercado. Comparamos com 102 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 18.352/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 7.425.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 31.642/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 10.800.000
Descrição
Apartamento no bairro Jardim América com 224m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 2 suíte(s), 3 vaga(s), 4 banheiro(s). Informações do corretor associado Apartamento Mobiliado no coração dos Jardins, em uma das ruas mais desejadas da região, com vista deslumbrante. Planta bem resolvida, acabamento de altíssimo padrão e uma sensação de amplitude que poucos imóveis na cidade oferecem. Pronto para morar, sem necessidade de reforma. Localização privilegiada, a poucos minutos dos principais restaurantes, galerias e do melhor comércio de São Paulo. Um imóvel para quem busca conforto imediato e um endereço à altura. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
