Casa de 260 m² com 4 quartos na Rua Passo Da Patria, Alto da Lapa: R$ 3,1 mi
R$ 3.100.000
R$ 11.923/m² · IPTU R$ 1.000
- 260 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Estação Domingos De Morais a 1,1 km
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 2% e 26% acima do mercado. Comparamos com 37 casas de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 9.362/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.735.000.
Onde está anunciado
- Garoni ImóveisR$ 3.100.000
Descrição
Casa dos Sonhos à Venda na Vila Leopoldina Rua Passo da Pátria. Segura, com guarita na porta. Localizada na região mais desejada da Leopoldina. Localizada na rua mais querida e valorizada da Vila Leopoldina, em frente a uma charmosa praça que proporciona vista agradável, tranquilidade e qualidade de vida. Esta excelente residência está implantada em um terreno de 367 m², com 260 m² de área construída, oferecendo espaços amplos, bem distribuídos e muito conforto para toda a família. O imóvel dispõe de 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 5 banheiros, amplas salas de estar e jantar, além de recuo nas duas laterais, garantindo ótima ventilação, iluminação natural e privacidade. Conta ainda com garagem espaçosa, com capacidade para vários veículos. A área externa é um dos grandes destaques da casa, com piscina, churrasqueira e forno de pizza, compondo um agradável espaço gourmet, ideal para receber amigos e familiares. A localização é privilegiada, próxima a escolas renomadas, supermercados, padarias, restaurantes e toda a infraestrutura que a Vila Leopoldina oferece, além de fácil acesso às principais vias da região. Uma oportunidade rara de viver em uma casa completa, em um endereço exclusivo da Vila Leopoldina, unindo conforto, lazer e praticidade. Agende sua visita e encante-se. hoje mesmo. vale a pena.
