Apartamento de 90 m² com 3 quartos na Rua Pantojo, Tatuapé: R$ 799 mil
R$ 799.000
R$ 8.878/m² · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 80
- 90 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 100 dias: Escodelar Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 51 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.930/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.015.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.871/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 799.000
Descrição
Apartamento de 90 m² no edifício Vilar do Prado, na Rua Pantojo, região indicada no anúncio como Vila Regente Feijó. Tem 3 quartos, sendo 1 suíte, e 3 vagas segundo o texto do anúncio; os dados gerais informam 1 vaga. O prédio é descrito como tendo mais de 29 anos e oferece piscina, espaço gourmet, academia, brinquedoteca, quadra, playground, salão de festas e portaria 24 horas. Há também elevador e churrasqueira. O entorno tem acesso ao Shopping Anália Franco e a escolas. A estação Tatuapé, com as linhas 3-Vermelha, 11-Coral e 12-Safira, fica a cerca de 2,3 km. O ano de construção informado nos dados é 1996.
