Apartamento de 204 m² com 3 quartos na Rua Alcino Braga, Paraíso: R$ 7 mi
R$ 6.990.000
R$ 34.275/m² · condomínio R$ 5.300 · IPTU R$ 3.300
- 204 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 4 vagas
- 13º andar
- Metrô Brigadeiro a 750 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 124 dias, desde 03/07/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 16% e 30% acima do mercado. Comparamos com 168 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.851/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.695.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 23.408/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- EstimóvelR$ 6.990.000
- Coelho da FonsecaR$ 7.400.000
Descrição
Apartamento no bairro Paraíso com 205m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 4 vaga(s), 4 banheiro(s), churrasqueira, escritório, terraço, ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a), varanda gourmet. Informações do corretor associado Sofisticação de um projeto arquitetônico contemporâneo, construtora renomada em uma das regiões mais charmosas de São Paulo. O bairro do Paraíso oferece todas as comodidades: serviços, escolas e infraestrutura de transporte. Além disso, está próximo do Parque do Ibirapuera. Excelente localização. Condomínio com lazer, piscina de raia e recreativa, salão gourmet, espaço com churrasqueira e forno de pizza, Fitness, Playground, Gerador. Apartamento de Alto Padrão com privacidade total e fino acabamento, 208m², varanda gourmet, living em três ambientes, 3 suítes, sendo a suíte master com varanda privativa, projeto de marcenaria e iluminação, ar condicionado, lavabo, copa cozinha, área de serviço, 4 vagas de garagem fixas, depósito. Pronto para morar. Visitas exclusivas! * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
