Apartamento de 71 m² com 3 quartos na Avenida Francisco Matarazzo, Lapa: R$ 565 mil
R$ 565.000
R$ 8.014/m² · condomínio R$ 790 · IPTU R$ 150
- 71 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio MAUÁ
- Metrô Perdizes a 680 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 526 dias: BEST IMÓVEIS LTDA. já anunciava e atualizou o anúncio em 27/05/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 11% e 23% abaixo do mercado. Comparamos com 50 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 11.103/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 680.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.776/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- BEST IMÓVEIS LTDA.R$ 565.000
- LopesR$ 610.000
Descrição
Apartamento de 70,5 m² na Lapa, com três dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço e um banheiro social. Os anúncios divergem sobre a existência de uma suíte. O imóvel tem uma vaga de garagem; um dos anúncios diz que ela é fixa. Outro menciona sacada e armários na cozinha, nos dormitórios, na sala e na área de serviço. O edifício Mauá é de 1972. O condomínio oferece piscina, churrasqueira, quadra, academia, salão de festas e playground; um anúncio também informa portaria 24 horas. Os dados indicam a estação Perdizes a cerca de 676 metros. Os anúncios descrevem a região como próxima ao Parque da Água Branca, a mercados e a centros comerciais, mas citam estações diferentes das indicadas nos dados do imóvel.
