Apartamento de 400 m² com 4 quartos na Rua Joao Cachoeira, Itaim Bibi: R$ 12 mi
R$ 12.000.000
R$ 30.000/m² · condomínio R$ 4.781 · IPTU R$ 572
- 400 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 11º andar
- Estação Cidade Jardim a 1,3 km
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 454 dias: GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIA já anunciava e atualizou o anúncio em 07/08/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 17% abaixo do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 40.636/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 13.660.000.
Onde está anunciado
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 12.000.000
- TombrokersR$ 12.950.000
- EstimóvelR$ 13.490.000
- Coelho da FonsecaR$ 13.500.000
Descrição
Cobertura de 400 m² com 4 quartos, sendo 2 suítes, 4 banheiros e 2 vagas. Os anúncios descrevem sala para vários ambientes, cozinha, lavanderia e dependência de serviço; também são citados lavabo e escritório. Há varanda, jardim de inverno e solário com ducha e espaço para hidromassagem, conforme um dos anúncios. O imóvel é descrito como mobiliado, com ar-condicionado e acabamentos em madeira e mármore. O prédio foi construído em 1971 e tem portaria 24 horas e espaço gourmet; outros anúncios também citam piscina. A estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1.320 metros. A região tem acesso ao Shopping JK Iguatemi, praças, restaurantes e serviços.
