Apartamento de 75 m² com 2 quartos na Rua Doutor Candido Espinheira, Perdizes: R$ 640 mil
R$ 640.000
R$ 8.533/m² · condomínio R$ 1.159 · IPTU R$ 220
- 75 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 9º andar
- Metrô Palmeiras-Barra Funda a 640 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 193 dias: Broker Vip Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 24/04/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.111/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 770.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.810/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Broker Vip ImobiliáriaR$ 640.000
- Lello ImóveisR$ 640.000
Descrição
Apartamento de 75 m² com dois dormitórios, dois banheiros, cozinha, sala e área de serviço. O anúncio informa que a instalação elétrica é nova. O prédio, construído em 1972, tem elevador, portaria 24 horas e salão de festas. Não há garagem própria; o anúncio menciona possibilidade de alugar uma vaga e vagas para visitantes. A estação Palmeiras-Barra Funda fica a cerca de 639 metros.
