Apartamento de 59 m² com 2 quartos na Rua Joaquim Guarani, Brooklin: R$ 650 mil
R$ 650.000
R$ 11.017/m² · condomínio R$ 1.248 · IPTU R$ 181
- 59 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Metrô Brooklin a 240 m
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 14 dias: Casa192 já anunciava e atualizou o anúncio em 21/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 152 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.082/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 795.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.039/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Casa192R$ 650.000
Descrição
Apartamento de 59 m² na Rua Joaquim Guarani, no Brooklin. Tem dois quartos, sala com espaço para estar e jantar, cozinha e área de serviço. O anúncio menciona janelas amplas, armários nos quartos, banheiro, cozinha e lavanderia, além de piso laminado e varanda. O prédio foi construído em 1996 e tem piscina, elevador e portão eletrônico. A estação Brooklin, da Linha 5-Lilás, fica a 237 metros. Há uma vaga de garagem.
