Apartamento de 118 m² com 4 quartos na Rua Brentano, Vila Leopoldina: R$ 1,2 mi
R$ 1.190.000
R$ 10.085/m² · condomínio R$ 1.632 · IPTU R$ 760
- 118 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio SIMPHONY
- Estação Domingos De Morais a 1,5 km
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 7 dias: Garoni Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 13% e 25% abaixo do mercado. Comparamos com 24 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 15.383/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.485.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.344/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Garoni ImóveisR$ 1.190.000
- LopesR$ 1.190.000
Descrição
Apartamento de 118 m² com quatro dormitórios, sendo duas suítes, e cinco banheiros. A planta inclui sala, cozinha ampla e área de serviço com lavanderia, quarto e banheiro de serviço. Um dos dormitórios pode ser revertido para ampliar a sala ou criar um escritório. O elevador social abre diretamente no hall privativo do apartamento, e há três vagas cobertas. No edifício Simphony, construído em 1999, na Rua Brentano, na Vila Leopoldina. Os anúncios descrevem a região como residencial e arborizada, com supermercados, escolas, academias, restaurantes e serviços próximos, além de acesso às principais vias e à Marginal Pinheiros. A estação Domingos de Morais, da linha 8-Diamante, fica a cerca de 1.520 metros, conforme os dados do imóvel.
