Apartamento de 110 m² com 2 quartos na Rua Joao De Sousa Dias, Campo Belo: R$ 1,5 mi
R$ 1.490.000
R$ 13.545/m² · condomínio R$ 1.700 · IPTU R$ 340
- 110 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Leonardo da Vinci
- Estação Vereador José Diniz a 460 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 21 dias: Fifty Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 13/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 29 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.606/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.710.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.223/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Casa192R$ 1.490.000
- Fifty ImóveisR$ 1.490.000
Descrição
Apartamento de 110 m² com dois quartos, sendo uma suíte, três banheiros e duas vagas. A sala se conecta à varanda; um anúncio descreve ainda cozinha integrada à área de serviço. Há menção a marcenaria, ar-condicionado e imóvel semimobiliado. Um dos anúncios informa que o terceiro dormitório foi aberto para ampliar a sala e que o apartamento foi reformado. O edifício Leonardo da Vinci foi construído em 1983. O condomínio tem quadra poliesportiva, gerador e portaria 24 horas. A estação Vereador José Diniz, da Linha 17-Ouro, fica a cerca de 459 metros, conforme os fatos consolidados. O endereço fica na Rua João de Sousa Dias, no Campo Belo; os anúncios também citam comércio, serviços e acesso a vias da região.
