Apartamento de 106 m² com 3 quartos na Rua Marechal Barbacena, Anália Franco: R$ 820 mil
R$ 820.000
R$ 7.736/m² · condomínio R$ 1.950
- 106 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio MAISON IMPRESSIONISTE
- Metrô Tatuapé a 1,9 km
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.635/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 985.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.085/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 820.000
Descrição
Apartamento de 106 m² com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem. O anúncio não detalha a distribuição dos cômodos. O Maison Impressioniste, construído em 1990, oferece brinquedoteca, academia, salão de festas e de jogos, quadra esportiva, playground e piscina. O prédio é descrito como bem conservado. O imóvel fica na região do Tatuapé, próximo ao comércio e a serviços, incluindo o Shopping Anália Franco, o Senac Idiomas, o Colégio Amorim Tatuapé e o campus da Unicsul Anália Franco. A estação Tatuapé, atendida pelas linhas 3-Vermelha, 11-Coral e 12-Safira, fica a cerca de 1,9 km.
