Apartamento de 141 m² com 3 quartos em Guararapes, Brooklin Novo: R$ 3 mi
R$ 3.000.000
R$ 21.277/m² · condomínio R$ 2.095 · IPTU R$ 730
- 141 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Guararapes 55
- Metrô Campo Belo a 660 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 137 dias: BonneVille Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 20/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 19.610/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.530.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.251/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ganan ImóveisR$ 3.000.000
- BonneVille ImóveisR$ 3.000.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.000.000
Descrição
Apartamento no condomínio GUARARAPES 55, com 141m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 2 vaga(s), 4 banheiro(s), churrasqueira, mobiliado (a), ar condicionado, reformado (a), varanda gourmet. Informações do corretor associado Esse apartamento é o equilíbrio perfeito entre design contemporâneo, conforto e funcionalidade, localizada em um dos endereços mais nobres e desejados de São Paulo - o Brooklin. Este empreendimento se destaca pela arquitetura sofisticada e pelo alto padrão de acabamento que redefine o conceito de morar bem. Ao entrar, os moradores são recebidos por um ambiente amplo e iluminado, com acabamentos de primeira linha e detalhes refinados. A sala de estar, coração da residência, oferece um espaço generoso para relaxar e receber convidados, com grandes janelas que proporcionam abundância de luz natural e uma atmosfera acolhedora e elegante. A cozinha é um verdadeiro exemplo de modernidade, equipada com eletrodomésticos de última geração e armários planejados, garantindo praticidade e estilo no preparo das refeições. Uma área de serviço discreta e funcional complementa o espaço. O Living integrado a varanda gourmet é perfeita para momentos especiais em família ou ocasiões formais, marcada por charme e sofisticação, transformando cada refeição em uma experiência memorável. Os quartos são verdadeiros refúgios de tranquilidade, com espaço para camas king-size e closets. Os banheiros, revestidos com materiais nobres, contam com chuveiros de alta pressã…
