Apartamento de 56 m² com 2 quartos na Rua Capitão Rabelo, Santana: R$ 780 mil
R$ 780.000
R$ 13.929/m² · condomínio R$ 750
- 56 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Residencial Jardim São Paulo
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 260 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.589/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 675.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 19 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.190/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 780.000
Descrição
Apartamento Novo à Venda no Jardim São Paulo – 56 m² | A apenas 300 metros do Metrô Jd. São Paulo - 2 dorm 1 suite 1 vaga Conforto, modernidade e excelente localização em um só lugar! Se você procura um imóvel para morar com qualidade de vida ou investir com alto potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal! Localizado no Jardim São Paulo, uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo, este apartamento foi entregue em 2024 e está a apenas 300 metros da Estação Jardim São Paulo do Metrô, proporcionando mobilidade, praticidade e excelente liquidez. Características do imóvel: • 56 m² de área privativa • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala ampla para dois ambientes • Varanda gourmet com churrasqueira • Fechamento em vidro na varanda • Armários planejados • Excelente iluminação natural • Muito bem ventilado • Planta moderna e funcional Condomínio completo: • Piscina adulto e infantil no rooftop com vista panorâmica • Academia equipada com espaço externo • Espaço gourmet com churrasqueira • Salão de festas • Sala de jogos • Brinquedoteca • Áreas de convivência • Mini mercado • Gerador • Portaria 24 horas • Monitoramento por câmeras • Portão eletrônico • Acesso por reconhecimento facial Localização privilegiada A poucos passos da Estação Jardim São Paulo do Metrô, próximo a supermercados, padarias, escolas, restaurantes, farmácias e toda a infraestrutura que torna o dia a dia muito mais prático. Além de oferecer conforto e qualidade de vida, o imóvel represent…
