Apartamento de 102 m² com 3 quartos na Rua Araguari, Vila Uberabinha: R$ 1,3 mi
R$ 1.280.000
R$ 12.549/m² · condomínio R$ 2.090 · IPTU R$ 2.112
- 102 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 10º andar
- Prédio VUA 578 Apto 601721032-195
- Metrô Eucaliptos a 1,1 km
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 6 dias, desde 28/10/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 177 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.080/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.260.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.562/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.280.000
- Lello ImóveisR$ 1.280.000
- Pugli ImóveisR$ 1.280.000
- R Santos ImóveisR$ 1.280.000
Descrição
Apartamento amplo e iluminado em localização privilegiada de Moema Localizado na Rua Araguari, na Vila Uberabinha, uma das regiões mais desejadas de Moema, este apartamento de 102 m² oferece espaços generosos, excelente iluminação natural e grande potencial de modernização. Com planta ampla e bem distribuída, o imóvel conta com sala espaçosa, ar-condicionado na sala e nos dormitórios, lavabo, cozinha ampla, suíte com closet e banheiros espaçosos com ventilação natural por janelas. A dependência de serviço, atualmente utilizada como home office, oferece versatilidade para diferentes necessidades, além de banheiro de serviço e área de serviço arejada. A posição com sol da manhã contribui para ambientes agradáveis e bem iluminados. Com uma metragem diferenciada, o apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar os espaços e criar um projeto contemporâneo, preservando o conforto de ambientes amplos, bem ventilados e funcionais. O Edifício Araguari é um condomínio clássico, de torre única e poucas unidades, que proporciona mais privacidade e tranquilidade aos moradores. Entregue em 1977 e bem conservado, oferece portaria 24 horas, elevador e salão de festas. A poucos minutos da Avenida Hélio Pellegrino, o imóvel está em uma das áreas mais procuradas de Moema, com fácil acesso ao Parque Ibirapuera e aos importantes polos empresariais da Vila Olímpia e da região da Faria Lima. O entorno combina a tranquilidade de um bairro predominantemente residencial com uma…
