Apartamento de 171 m² com 2 quartos em Pio XI, Alto de Pinheiros: R$ 1,4 mi
R$ 1.390.000
R$ 8.152/m² · condomínio R$ 1.266 · IPTU R$ 238
- 171 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- Prédio Condomínio Edif Mont Cenis
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 12% e 23% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.452/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.690.000.
Onde está anunciado
- LopesimoplanR$ 1.390.000
- Imobiliária Império Real ImóveisR$ 1.490.000
Descrição
Cobertura duplex com cerca de 170,5 m² e dois dormitórios. Os ambientes incluem sala ampla, cozinha integrada e área de serviço. No piso superior, há uma sala que pode ser usada como home theater, lavabo, terraço amplo e churrasqueira privativa. Um anúncio menciona vista da cidade e o outro cita boa iluminação natural. Um deles também descreve armários na cozinha, nos quartos e no banheiro. O imóvel fica no Alto da Lapa, segundo os anúncios, enquanto os dados cadastrais o situam no Alto de Pinheiros. O prédio é identificado como Condomínio Edifício Mont Cenis; não há informação sobre o ano de construção. Um anúncio cita piscina e elevador. A estação Villa-Lobos-Jaguaré, da Linha 9-Esmeralda, fica a 2.114 metros. A região é descrita como residencial e arborizada, próxima ao Parque Villa-Lobos, a mercados, escolas e serviços.
