Apartamento de 164 m² com 3 quartos na Rua Nagib Izar, Anália Franco: R$ 2,9 mi
R$ 2.900.000
R$ 17.683/m² · condomínio R$ 2.500 · IPTU R$ 1.500
- 164 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Pasion Residence
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 172 dias: Criativa já anunciava e atualizou o anúncio em 15/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 258 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.350/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.555.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.887/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- CriativaR$ 2.900.000
Descrição
Apartamento de alto padrão no Condomínio Edifício Pasion Residence, localizado no coração do Jardim Anália Franco, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Com um design sofisticado e acabamentos de alta qualidade, este imóvel oferece luxo e conforto para toda a família. Detalhes Técnicos Área Útil: 164 m² Dormitórios: 3 (sendo 3 suítes) Vaga(s): 4 Valor de Venda: R$ 2.900.000,00 Preço por m²: R$ 17.682,93 IPTU: R$ 1.500,00 Mensal Condomínio: R$ 2.500,00 Aceita Financiamento: Não Características do Imóvel Pé direito duplo de 6 metros com mezanino, proporcionando amplitude e iluminação natural Sala de estar integrada ao mezanino, ideal para receber amigos e familiares Cozinha moderna e funcional Acabamentos de alto padrão e decoração sofisticada 3 suítes amplas e aconchegantes, garantindo privacidade e conforto 4 vagas de garagem Lazer e Infraestrutura do Condomínio O condomínio oferece uma estrutura completa para lazer e bem-estar: Academia Piscina Salão de festas Áreas de convivência Localização Situado no Jardim Anália Franco, o imóvel está próximo a comércios, restaurantes, escolas e serviços essenciais, proporcionando praticidade e comodidade no dia a dia. Agende sua visita! Todas as informações e valores são fornecidos pelo proprietário do imóvel, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores.
