Apartamento de 170 m² com 4 quartos na Avenida Portugal, Brooklin: R$ 1,6 mi
R$ 1.550.000
R$ 9.118/m² · condomínio R$ 2.480 · IPTU R$ 140
- 170 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Culiman
- Metrô Campo Belo a 670 m
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.732/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.995.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.440/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.550.000
Descrição
Apartamento de 170 m² na Avenida Portugal, com quatro quartos, uma suíte, cinco banheiros e duas vagas. O anúncio não descreve a planta ou os acabamentos. O edifício Culiman foi construído em 1982 e tem playground, quadra de esportes, sala fitness e sala de jogos. A estação Campo Belo, das linhas 5-Lilás e 17-Ouro, fica a cerca de 670 metros. O imóvel está no Brooklin.
