Apartamento de 68 m² com 3 quartos na Avenida Celso Garcia, Tatuapé: R$ 477 mil
R$ 477.000
R$ 7.015/m² · condomínio R$ 585 · IPTU R$ 180
- 68 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio East Side Park
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 172 dias: Egc Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 16/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 28 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.538/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 555.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 37 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.400/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- V3 Imobiliária e EmpreendimentosR$ 477.000
- Dfcasa ImóveisR$ 480.000
- Egc ImóveisR$ 530.000
- Imoplay Real EstateR$ 530.000
Descrição
Apartamento de 68 m² na Avenida Celso Garcia, com três dormitórios e uma vaga, segundo a maioria dos anúncios. Os textos descrevem varanda ou sacada, sala, cozinha e área de serviço; alguns citam marcenaria e piso laminado. Há anúncios que informam unidade mobiliada e um deles menciona uma suíte. Os dados também indicam dois banheiros. Os anúncios divergem no nome do condomínio: East Side Park, Villaggio Di Verona e outros nomes não especificados. As opções de lazer citadas incluem piscina, churrasqueira, academia, quadra, salão de festas, brinquedoteca e playground. Um anúncio informa portaria 24 horas. O andar não está claro: um anúncio cita o 23º, sem confirmação nos demais. O entorno tem comércio e transporte público; são mencionados o Terminal Aricanduva e as estações Tatuapé e Carrão, sem distância informada.
